谁来接手中国铁建宣布与恒大分手？

6月6日，中央企业中国铁建投资的实际运作引起了外界关注。公告显示，上市企业中国铁路建设批准子公司中国铁路建设投资集团有限公司（通称中国铁路建设投资）转让恒大房地产（深圳）有限公司（通称恒大房地产）部分股权交易。

中国铁建投资的实际操作是完全清仓。恒大地产只有两家公司的股东，即中国铁建投资和恒大地产集团，其头寸也非常接近，各自的头寸为49%和51%。

材料显示，恒大地产注册地址为广东省深圳市罗湖区蔡屋围京基100商业大厦，注册资本认缴47元.21亿元，行业类别为房地产行业，一般经营范围包括：房地产开发经营、房地产经纪、现有房地产租赁、园林建设等。

就生产经营而言，恒大地产在2021年深陷亏损，主营业务收入和净利润分别为202万元和-202万元.47亿人民币。进到2022年，局势略微转好，2022年1月至2月，完成主营业务收入10.7万多元，纯利润5元.8万余元。

截至2022年2月28日，恒大房地产总资产80.其他综合收入46亿元17亿元.92亿元，如果按表格计算，中国铁建投资49%的股权匹配资产总额为23亿元，即中国铁建投资上市成本价元.资产总额估值16亿元.16倍PB，符合国有资产处置不外流上市标准。

据中国证券公司记者介绍，中国铁建投资转让的恒大置业企业是一家项目公司。据天眼查App2019年12月，中国铁建注资23亿回收恒大地产49%股权。

材料显示，中国铁路建设是世界上具有巨大整体实力和业务规模的超大型综合性建设集团之一。公司业务包括建筑工程承包、设计规划查询、投资经营、房地产开发等。2021年财富全球500强公司排名第42位。

此前，一些投资者问中国铁路建设为什么要控制恒大房地产49%的股权。对此，中国铁路建设回应表明，恒大房地产是一家项目公司，是新项目研发过程中的正常投资。

2019年12月，中国铁路建设和恒大集团进入合作甜蜜时期，签署合作协议，紧密围绕建设项目、房地产开发、投资融资、新业务流程、物资供应货运物流行业，声称开辟了国有企业与企业合作的互利共赢模式。

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